💡 Сколько банк вообще вам одолжит
По нормативам Банка Израиля максимальный процент финансирования зависит от статуса покупки. Прикиньте сумму машканты здесь, прежде чем распределять её по трекам ниже.
Это верхний потолок по нормативу ЦБ, а не гарантия одобрения — банк также смотрит на ваш доход, возраст, кредитную историю и текущие обязательства.
⚡ Точный Симулятор и Оптимизатор Ипотеки 2026
Компактная аннуитетная математика Шпицера, точный Грейс, Керен Шава и стресс-тест Банка Израиля. Все 8 стратегий собраны в удобную сетку без длинной прокрутки.
Нужно, чтобы проверить нагрузку платежа на доход — отдельно от лимита по стоимости квартиры.
⚙️ Настроить доли, ставки и сроки вручную (необязательно)
🔥 Систематизированный Каталог Стратегий:
💡 Нажмите «Применить» на любой плашке📊 Результаты ежемесячных выплат и переплаты
8,480 ₪ (+834 ).
📈 Общая сумма выплат: эталонный и выбранный варианты
Каждый столбец показывает всю сумму, которая будет выплачена за срок: тело ипотечной ссуды 1 300 000 ₪ плюс проценты. Поэтому значение не может быть меньше первоначального долга. Низкий месячный платёж при длинном сроке может дать большую общую сумму выплат.
🛡️ Паспорт переговоров для банка
✨ Автоподбор тамхиля
Алгоритм перебирает десятки тысяч допустимых сочетаний долей и сроков и показывает лучшие варианты по выбранной цели. Это математическая модель, а не банковское предложение.
Комфортный платёж и максимальный срок.
Экономия, низкий платёж или стабильность.
Лучший результат переносится в основной расчёт.
⚠️ Перед просмотром годового графика
Годовая разбивка строится по ставкам, срокам и предположениям, указанным в момент расчёта. Это сценарий, а не гарантированный банковский график на весь срок. При изменении Прайм, пересматриваемой ставки, индекса цен, условий банка, досрочном погашении или рефинансировании ежемесячный платёж, проценты и остаток долга изменятся. Таблица помогает понять направление и порядок сумм, но не заменяет официальный график банка.
🧭 Сравнение и график погашения
Зафиксируйте два варианта машканты и сравните платёж, стресс-нагрузку и ориентировочную переплату. Данные остаются только в открытой вкладке.
Сравнение сценариев A / B
Годовой график погашения
Таблица обновляется автоматически при каждом изменении суммы, ставки, срока или стратегии. Она группирует помесячный расчёт по годам.
| Год | Выплачено | Проценты | Погашено долга | Остаток |
|---|